Tenho umidade ou condensação na parede?

O que é cada uma

A condensação acontece quando o vapor de água do ar da casa encontra uma superfície fria e se deposita. A água vem de dentro da casa: banho quente, cozinha, roupa secando no varal da área de serviço ou dentro do quarto.

A infiltração é água que entra de fora, ou de uma tubulação, e molha a parede por dentro. Ela vem da chuva, de uma fachada trincada, de um cano ou de um telhado.

Causas prováveis

A condensação costuma aparecer com pouca ventilação, janelas e paredes frias e muito vapor produzido dentro de casa. Banheiro sem janela, quarto fechado com ar-condicionado e armário embutido encostado na parede externa são clássicos. A infiltração costuma ter origem em telhas, rufos ou calhas com defeito, trincas na fachada, esquadrias mal vedadas, laje sem impermeabilização ou cano com vazamento. Também pode ser a umidade que sobe do chão em paredes sem impermeabilização na base, comum em casas térreas. Pode haver as duas ao mesmo tempo, e aí a leitura é mais difícil.

Como distinguir: 5 sinais

1. Onde aparece. Condensação: cantos frios, atrás de móveis, em volta das janelas. Infiltração: perto do telhado, de canos, da fachada ou rente ao piso.
2. Quando aparece. Condensação piora em dias frios, de manhã e depois de banho e cozinha. Infiltração piora depois da chuva.
3. Como é a mancha. Condensação: pontinhos pretos espalhados. Infiltração: mancha amarelada ou amarronzada, com contorno e auréolas, e a tinta pode estufar ou descascar.
4. O vidro da janela. Gotas do lado de dentro do vidro, de manhã, mostram que o ar da casa está com umidade demais.
5. O teste do papel-alumínio. Cole um quadrado de papel-alumínio na parede, bem vedado com fita, e deixe por 48 horas. Gotas por fora do alumínio indicam condensação. Umidade do lado da parede indica que a água vem de dentro dela.

Nenhum sinal sozinho decide. Se três ou quatro apontarem para o mesmo lado, a hipótese ganha força.

O que fazer agora

• Se parece condensação: ventile todo dia, mesmo no inverno, com as janelas abertas por alguns minutos. Use o exaustor da cozinha e do banheiro, evite secar roupa dentro de casa sem ventilação e afaste os móveis das paredes externas.
• Se parece infiltração: tire fotos, veja se piora com a chuva, confira calhas, rufos e ralos, e procure a origem da água antes de tratar a parede.
• Nos dois casos: limpe o mofo da superfície com cuidado, de luvas e máscara, mas não considere o problema resolvido por isso.

Quando chamar um profissional

Chame ajuda se a mancha tem contorno e cresce, se a parede está molhada ao toque, se a tinta estufa, se o problema piora com a chuva ou se voltou depois de ventilar. Para infiltração vinda de fora ou de um cano, procure um pedreiro, um telhadista, um impermeabilizador ou um encanador, conforme a origem. Para condensação persistente, um profissional de ventilação e isolamento pode avaliar a casa.