Por que apareceu uma mancha no teto depois da chuva?

O que é uma mancha no teto

É uma área do teto com cor diferente, em geral amarelada, amarronzada ou acinzentada, que pode ter contorno definido, auréolas ou pontinhos pretos. A cor é só o sintoma: a causa está quase sempre na água que molhou a laje, o reboco ou o forro de gesso.

Causas prováveis

Há três causas mais comuns:

1. Água vinda de cima. Telhas fora do lugar, rufos soltos, calhas entupidas por folhas, laje de cobertura sem impermeabilização em dia ou trincas na fachada deixam o temporal entrar e escorrer até o teto. No verão, com chuva forte e vento, isso fica mais evidente.
2. Vazamento no andar de cima. Um cano, o ralo ou o box do banheiro do apartamento de cima podem molhar o teto de baixo mesmo sem chuva.
3. Condensação. O vapor de água do ar encontra uma superfície fria, como um canto ou um teto perto da janela, e se deposita. Costuma dar uma mancha escura com pontinhos pretos.

Há casos mistos, e uma tinta velha ou estufada pode confundir a leitura. Por isso falamos sempre em causa provável, não em certeza.

Como distinguir

Cada causa deixa uma pista diferente:

• Aparece ou cresce quando chove: aponta para água vinda de cima, do telhado, da laje ou da fachada.
• Cresce mesmo sem chuva: aponta para cano ou vazamento, principalmente se há banheiro, cozinha ou área de serviço por cima.
• Piora em dias frios e abafados, sem ventilação: aponta para condensação, principalmente em cantos ou perto de janelas, com pontinhos pretos. Quarto com ar-condicionado ligado e janela fechada também favorece.

Se você encostar a mão e o teto estiver úmido ou o gesso mole, a água está entrando agora. Se estiver seco e só houver cor, a água pode ter parado e a mancha ser antiga. Fotografe a mancha com a data: daqui a uma ou duas semanas, a comparação mostra se ela está parada ou crescendo.

O que fazer agora

1. Tire fotos da mancha de perto e de longe, e anote a data e se tinha chovido.
2. Se está pingando, proteja o chão e os móveis. Se a mancha estiver perto de luminária, spot ou tomada, desligue a energia daquele ponto no quadro e não use até um eletricista verificar.
3. Se há apartamento por cima, avise o vizinho ou o síndico e peça para verificar o encanamento.
4. Ventile o cômodo e veja se a mancha melhora ou piora nos dias seguintes.
5. Não pinte por cima enquanto não souber a causa: a tinta esconde a mancha, não resolve.

Quando chamar um profissional

Chame alguém se a mancha crescer, se o forro ou o gesso ficar mole ou estufado, se estiver pingando, ou se o problema voltar depois de secar. Quem chamar depende da causa: um telhadista ou pedreiro para a água que vem de cima, um impermeabilizador se for a laje, um encanador para vazamento, e um profissional de ventilação e isolamento quando for condensação. Se o forro estiver cedendo ou estufando, não fique embaixo dele e peça uma inspeção urgente.